中居くん決めて!芸能人は住宅ローンいくら借り入れが可能なのか?

中居くん決めて!

今回の中居くん決めて!は、番組がきっかけで家を購入しようとしているトレンディエンジェル斎藤さん40歳です

悩みとは?

トレンディエンジェル斎藤さん

「家を買おうと思っているんですけどマンションにするか一軒家にするかっていうとこなんすよね

マンションのメリットも凄いあるし奥さん的にもマンションが良いじゃないっていう提案なんです

でも先輩とかに聞いたら土地買っとけってすごい言われるんで

予算は、どれぐらいのものを自分が買えるのかちょっとわからないですけど

僕は1億円ぐらいいけんじゃないかって」

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今は、トレンディエンジェル斎藤さんはどんな家に住んでいるのか?

新宿区のタワーマンションで1LDKで家賃は30万から40万円だと言います

リビングダイニングキッチンは20帖で寝室は9帖です

トレンディエンジェル斎藤さんは、ここよりいいところで住みたいと思っています

家を買いたいがマンションがいいか?一戸建てがいいか?中居くん決めて!

まずはトレンディエンジェル斎藤さんの条件の希望は予算は1億円で3LDKか2LDKで都内が希望です

トレンディエンジェル斎藤さん

「品川、目黒とか世田谷あくまでも理想というか希望です」

他にもトレンディエンジェル斎藤さんの条件は子供のために近くに公園や琉球畳の和室も希望です

マンションと一戸建てのオススメ物件を紹介します

まずは高級住宅街にある物件です

五反田駅から東急池上線で12分で都心へもアクセス便利な大田区の雪が谷大塚駅です

駅前には商店街があり生活する上でも便利です

歩くこと6分にある大田区田園調布です

憧れの高級住宅地にある築5年のマンションです

7階建ての3階の角部屋です

玄関は広くシューズクローゼットも広々サイズです

リビングダイニングは14.3帖でルーフバルコニーが普通よりかなり広めにとってあります

ルーフバルコニーは全ての部屋につながっています

リビングダイニングから玄関を通り過ぎ廊下に進むと3帖のフリースペースがあります

納戸があった場所のより多くの光が差し込むようにリフォームしてフリースペースにしています

ここにはウォークインクローゼットがあります

他にも窓が2面ある6帖の洋室や8.1帖の日当たり良好な洋室があります

この部屋にはトレンディエンジェル斎藤さんが嬉しい大きめのウォークインクローゼットがあります

およそ88平米の2LDKで雪が谷大塚駅から徒歩6分のマンションの値段は8280万円でした

35年フルローンで今だと月々約21万円です

ちなみにマンションから徒歩2分の所にトレンディエンジェル斎藤さんの希望の公園もあります

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続いては希少物件

あるエリアに35年ぶりに出来た新築分譲マンションです

TBSからも徒歩圏内の港区元赤坂で赤坂見附駅の出口Bを出て駅から徒歩2分の分譲マンションです

14階建ての11階ワンフロア1邸の部屋です

玄関はイタリア製のタイルを敷き詰めています

玄関横には大容量のシューズインクローゼットがあります

リビングダイニングは23帖で天井の高さは2.6メートルと織り上げ天井になっています

独立した部分にある5.5帖のキッチンは窓が大きく換気も楽々です

ゲストが来てもキッチンが見られず奥様には嬉しい設計です

その他に9.5帖と7帖の洋室には各部屋にウォークインクローゼットがあります

赤坂見附駅徒歩2分の立地でワンフロア1世帯でセキュリティーも安心です

109平米の2LDKの新築の値段は2億2890万円です

35年フルローンで支払うと月々約61万円のお支払になります

穴場エリアの一戸建て

池袋駅から東武東上線で17分の下赤塚駅から徒歩4分で他にも2路線の乗り入れが可能な駅近くの新築の一戸建てです

スマホが鍵として使える物件です

およそ12帖のリビングでキッチンはリビングと対面式でリビングの横には4畳半の和室があります

2階には6帖の洋室が2つとロフトがついている7.5帖の部屋があり部屋数も豊富です

さらに耐震等級も最高ランクの3で一戸建てでは珍しい免震構造で地震対策はバッチリです

下赤塚駅から2分新築一戸建て4LDKで103平米で駐車場スペース1台付きです

お値段は7280万円です

ちなみに同じ条件のトレンディエンジェル斎藤さんの希望する目黒区や品川区などで買う場合は最寄り駅から徒歩4分だと2億円近くするそうです

など他にも番組ではトレンディエンジェル斎藤さんにオススメの物件を紹介しました

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トレンディエンジェル斎藤さんがいくらお金を借りられるか?

トレンディエンジェル斎藤さんが年収をどうしても教えてくれないので推定で調べました

住宅ローンは一般の方は年収の5倍から7倍のローンが組めます

ただ芸能人の場合で見ていくと最低でも購入物件の2割以上の頭金が必要です

過去3年の年収が1000万円で変動がないとした場合は1億円の物件を購入の場合2000万円の頭金を入れれば8000万円の借り入れが可能です

住宅ローン芸能人の場合は年収1000万円を超える場合は年収の5倍の借り入れが可能です

頭金は購入金額の2割は必要です

中居くん決めて!家を購入するならマンションか一戸建て?

中居正広

「賃貸でいいです

買わないです

この人

見ていて買うのに時間がかかります

踏ん切りのふんまで来てないですもん

いい物件があっても自分で自分の背中を押せるような感じもないので

ちょっともうゆっくりしてた方が良いです」

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